Vendere casa,
non è mai un caso!
Vendere casa è una scienza, non una speranza
Vuoi vendere velocemente la tua casa a Roma? Se stai cercando un agente immobiliare "tradizionale" — uno di quelli che mette un cartello fuori dal portone e aspetta che il telefono squilli — probabilmente non sono la persona giusta per te. Il mio approccio è diverso. Ho importato dagli USA un metodo basato sull'eccellenza e sulla strategia pura: non mi limito a mostrare la tua casa, la trasformo in un prodotto irresistibile sul mercato. In un mondo di "improvvisati", ho scelto di investire in formazione e strumenti d'avanguardia perché so che per te non è solo un immobile, ma un progetto di vita.
UN METODO CONSOLIDATO
Il cliente è al centro del progetto di vendita e le sue esigenze sono sempre al primo posto
Immobili Venduti
Media Giorni Per la Vendita
Del Prezzo Richiesto
IL MIO METODO:
STRATEGIA, NON FORTUNA
Il mio piano di azione prevede 5 punti fondamentali
1
VALUTAZIONE CORRETTA
Analisi scientifica per il giusto prezzo. Eseguiamo un'analisi comparativa basata sui dati reali degli immobili venduti nella tua zona e su quelli attualmente in competizione. Posizionare la casa al prezzo corretto evita che l'immobile si svaluti "invecchiando" sui portali immobiliari. Vendere bene significa partire con il dato reale, non con una speranza.
2
DUE
DILIGENCE
Controllo documentale per una vendita sicura. Analizziamo preventivamente ogni aspetto urbanistico, catastale e ipotecario del tuo immobile per individuare e risolvere eventuali difformità prima della messa in vendita. Una documentazione perfetta tutela te e l'acquirente, accelerando i tempi della burocrazia e garantendo una transazione fluida e senza rischi legali o intoppi dell'ultimo minuto.
3
SERVIZIO FOTOGRAFICO
L'emozione visiva che genera il contatto. La prima visita avviene sempre online. Realizziamo servizi fotografici professionali, video HD e virtual tour 360° per far risaltare la tua casa rispetto agli annunci mediocri della concorrenza. Un'immagine curata emoziona subito e genera fino a 5 volte più richieste di visita, trasformando i semplici curiosi in potenziali acquirenti motivati.
4
MARKETING MIRATO
trategie attive per trovare l'acquirente. Non aspettiamo passivamente che qualcuno chiami. Creiamo campagne di advertising sui social e posizionamenti premium sui principali portali immobiliari. Studiamo la concorrenza per differenziare il tuo annuncio e intercettare il target ideale prima degli altri. La tua casa sarà la prima scelta per chiunque stia cercando attivamente in quella zona.
5
open
house
L'evento esclusivo che accelera la vendita. Organizziamo un evento di visita dedicato per concentrare tutti i potenziali acquirenti qualificati in un'unica giornata. Questo sistema crea una sana competizione tra i compratori e aumenta la percezione di valore dell'immobile. Gestiamo noi ogni trattativa, portandoti solo le migliori offerte e accompagnandoti con trasparenza fino alla firma del rogito.
NUMERI,NON PAROLE
MEDIA
ITALIANA
MEDIA
MARCO MELIS
TEMPI DI VENDITA
SCONTO IN TRATTATIVA
INCASSO PROPRIETARIO *
183 Giorni
15%
€ 170.000
48 Giorni
(- 135 Giorni)
5%
(+10%)
€ 190.000
(+ 20.000)
TEMPI DI VENDITA
MEDIA
ITALIANA
183 Giorni
MEDIA
MARCO MELIS
48 Giorni
Vendita Più Veloce
SCONTO IN TRATTATIVA
MEDIA
ITALIANA
15%
MEDIA
MARCO MELIS
5%
Di Guadagno Per Il Cliente
GUADAGNO PER IL PROPRIETARIO
MEDIA
ITALIANA
€ 175.000
MEDIA
MARCO MELIS
€ 190.000
Nelle Tue Tasche!
*(esempio indicativo su un immobile del valore di €200.000)
Dati riferiti all’attività dell’ultimo anno solare
Innovazione costante. Risultati concreti.
I risultati che hai visto non nascono per caso. Sono il frutto di un protocollo di lavoro che cura ogni dettaglio, dalla verifica legale alla valorizzazione estetica, fino alla chiusura della trattativa. Il mercato immobiliare evolve, il mio metodo anche. Utilizzo tecnologie d'avanguardia e strategie di marketing aggiornate per garantire la massima efficienza in ogni vendita.
La parola ai proprietari
Serio, motivato e disponibile ed è riuscito a risolvere alcune problematiche legate all’immobile
Marzia Apice
Se dovessi avere nuovamente bisogno di un agente immobiliare tornerei sicuramente da lui. Super consigliato.
Fabio Corrao
Casa venduta il giorno della visita ma cosa più importante mi hanno risolto un problema di accatastamento
Gianni Pietrantoni
Re/max Maison
Dove il futuro è già qui
L’eccellenza richiede spazio, visione e tecnologia. Ti aspetto nei nostri uffici per pianificare insieme ogni dettaglio della tua vendita e trasformare il tuo sogno in un risultato concreto.
P.S. Se stai pensando di gestire la vendita in autonomia, ho preparato una guida per aiutarti a evitare gli errori più costosi. Consideralo un mio personale augurio per il tuo progetto.